Préambule
Le cours « évaluation immobilière » est offert dans le cadre du programme de certificat en courtier immobilier. Le certificat en courtier immobilier se veut d’offrir aux apprenants les connaissances en vue d’acquérir les compétences et aptitudes nécessaires pour évoluer dans le milieu de la vente, de l’achat et de la location de biens immobiliers.
Objectifs
Ce cours vise à familiariser l’étudiant à l’estimation de la valeur marchande d’une propriété, ainsi qu’à développer l’habileté d’analyse du marché immobilier, connaitre les techniques et les appréciations qualitatives de l’immeuble.
A la fin de ce cours, l’étudiant sera capable de :
- Faire une inspection visuelle des systèmes et composantes d’un bâtiment ;
- Caractériser le marché de l’immeuble convoité ;
- Estimer la valeur marchande d’un immeuble résidentiel à partir de la Méthode des comparables ;
- Estimer la valeur marchande d’un immeuble résidentiel à partir de la Méthode de revenu ;
- Estimer la valeur marchande d’un immeuble résidentiel à partir de la Méthode du cout ;
- Produire le rapport de son évaluation.
Introduction
EI_Mod_0_#1 : Presentation du formateur EI_Mod_0_#2 : Presentation du cours EI_Mod_0_#3 : Généralités sur l’évaluation immobiere
Les professionnels de l’immobilier
EI_Mod_1_#1 : les professionnels de l’immobilier.
Vocabulaires usuels en évaluation immobiliere
EI_Mod_2_#1 : Terminologie 1 EI_Mod_2_#2 : Terminologie 2 EI_Mod_2_#3 : Terminologie 3 EI_Mod_2_#4 : Terminologie 4
Valeur marchande
EI_Mod_3_#1 : Élements de base EI_Mod_3_#2 : Les attributs EI_Mod_3_#3 : Les facteurs déterminants EI_Mod_3_#4 : Les principes
Les méthodes d’évaluation immobilieres
EI_Mod_4_#1 : Méthode des comparables EI_Mod_4_#2 : Méthodes des couts EI_Mod_4_#3 : Méthodes de revenus EI_Mod_4_#4 : Autres méthodes
Evaluations foncieres
EI_Mod_5_#1 : Généralités sur l’Évaluation fonciere EI_Mod_5_#2 : Évaluation fonciere au Benin et en Afrique en général EI_Mod_5_#3 : Évaluation fonciere au Benin et en Afrique en général EI_Mod_5_#4 : Evaluation fonciere ailleurs: Québec
Dossier d’évaluation
EI_Mod_6_#1 : Contenu d’un dossier d’Évaluation fonciere EI_Mod_6_#2 : Contenu d’un dossier d’évaluation immobiliere EI_Mod_6_#3 : Présentation d’un modele d’évaluation immobiliere
Etude de cas
EI_Mod_7_#1 : Cas d’un terrain vacant EI_Mod_7_#2 : Cas d’un batiment a revenu EI_Mod_7_#3 : Cas d’un batiment sans revenu EI_Mod_7_#4 : Cas d’un batiment sans revenu et son terrain EI_Mod_7_#5 : Cas d’un batiment a revenu et son terrain
Conclusion
Résumé par module et synthese de tout le cours
